13 Luglio 2024
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di Nicoletta Fossati e Dania Manni
Immobili
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Elegante capannone industriale

Samarate (Varese) -
Samarate (Va): Ampio capannone ad uso industriale, realizzato negli anni '90, ottimamente collegato all'aeroporto di Milano/Malpensa, all'autostrada e alla superstrada.

Il capannone sorge su un'area di circa 4.090 mq

L'immobile si articola su tre piani: interrato, terra e primo.

I tre piani sono collegati tra loro da scale interne oltre che da uno spazioso montacarichi -ascensore



Il piano interrato, di circa 1000 mq con altezza di 3 metri è quasi completamente adibito a magazzino, oltre al locale della centrale termica e vano per montacarichi.



Il piano terra di circa 1800 mq ha un'altezza di 4 metri, ed è così suddiviso:

- 1.500 mq circa di open-space, (una volta adibito a produzione)

- 80 mq circa adibito a portineria, sala d'attesa

- 92 mq circa adibito ad abitazione del custode, con accesso esterno indipendente

Oltre a spazi per montacarichi, vano scale e locale caldaia



Il piano primo di circa 900 mq con altezza di 3 metri si compone di:

- 550 mq ad uso ufficio

- 90 mq di open space, (una volta adibiti alla vendita diretta al pubblico)

- 190 mq adibiti a magazzino

Oltre a servizi igienici, montascale e vano scale



Il cortile esterno ha un ampio spazio di manovra per carico e scarico, anche il piano interrato è facilmente raggiungibile con i mezzi.



L'ingresso pedonale, dotato di grazioso giardinetto di rappresentanza, accede alla portineria e agli uffici del piano primo.

Gli spazi sono ampi, luminosi ed eleganti


Esternamente troviamo una comoda area di parcheggio privato


L'edificio è dotato di un impianto per la rilevazione degli incendi, antifurto, Impianto elettrico, con luci di emergenza, impianto di riscaldamento, impianto di climatizzazione, montacarichi – ascensore

POSSIBILITA' DI VENDITA DIRETTA O RENT TO BUY

Classe energetica in fase di lavorazione

Richiesta euro 1.290.000

Per info: 327 577 16 40
Rif M100
€ 1.290.000,00


DATI ANNUNCIO
Riferimento M100
Tipologia Capannone
Stato immobile ottime condizioni
OFFERTA COMMERCIALE
Tipo di contratto vendita
Prezzo € 1.290.000,00
DATI GEOGRAFICI
Comune Samarate
Provincia Varese
Regione Lombardia
Stato Italy
CARATTERISTICHE IMMOBILE
Classe energetica In fase di lavorazione
4000
PIANI / ACCESSI
Ingresso indipendente Ingressi indipendenti
Ascensore Ascensore montacarichi
ACCESSORI
Riscaldamento Riscaldamento autonomo
Condizionamento Nella zona uffici
Impianto allarme
Dati aggiuntivi
Spese condominiali Nessuna spesa condominiale
Libero Libero da febbraio 2024
Trasporti e colleg. Ben collegato a Aeroporto, Autostrada e Superstrada
GIARDINI E TERRENI
Giardini Giardinetto di rappresentanza nell'ingresso pedonale
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